今天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)出租厂房预收的半年租金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收半(bàn)年租(zū)金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金(jīn),应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的(de)账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用(yòng)科目。厂房租(zū)金，租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)内的直(zhí)接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的租金账务处理，收(shōu)到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存(cún)款等(děng)，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本的(de)时候(hòu)，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处(chù)理的(de)方法(fǎ)是：要(yào)看租什(shén)么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最省(shěng)事的办法就(jiù)是直接(jiē)计(jì)入管(guǎn)理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企(qǐ)业以(yǐ)租赁(lìn)方式(shì)租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房(fáng)仓库租金可(kě)以(yǐ)先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金(jīn)和租(zū)金的(de)做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般(bān)通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务(wù)处理?

企(qǐ)业预(yù)付房(fáng)租费(fèi)并(bìng)按月进行(xíng)房租的摊销时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预付一年及一(yī)年以内房租费用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核算；预(yù)付一年以上的房租(zū)费用应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于(yú)经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户用于核(hé)算企业除(chú)主营业(yè)务收入以(yǐ)外的其他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额(é)。

公(gōng)司(sī)预收一(yī)年(nián)房(fáng)租怎(zěn)么(me)做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固(gù)定(dìng)资(zī)产(chǎn)租金 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物(wù)租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内的(de)房租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应当通(tōng)过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增值税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年(nián)以上的房租且取得对应发(fā)票时，应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)进行核(hé)算 。

一(yī)次性(xìng)收取三年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借(jiè)：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分(fēn)三(sān)年直(zhí)线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性开具一年(nián)的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的租(zū)金，其(qí)会计分录如下：收(shōu)到一(yī)年的租(zū)金并一次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处(chù)理一致(zhì)，不形成(chéng)税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装(zhuāng)修费用作(zuò)为(wèi)商贸(mào)型企业的费用支出(chū)，并按受(shòu)益期(qī)摊(tān)销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能(néng)作为(wèi)直接费用(yòng)化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业务收(shōu)入会计科(kē)目中(zhōng)。租金计入(rù)科目 按期(qī)(月)对投(tóu)资性(xìng)房地产计提折旧(jiù)或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本(běn)”等(děng)科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租(zū)固定(dìng)资(zī)产取得的租金收入应该(gāi)计入“其(qí)他业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关的会计(jì)分录(lù)如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评(píng)估(gū)

1 、租(zū)金(jīn)评估通(tōng)常属于房(fáng)地产评估(gū)的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资产(chǎn)价值(zhí)进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定(dìng)合理的市(shì)场价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么(me)评估公司，房产评(píng)估公司、资产评(píng)估(gū)公司(sī)都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用(yòng)到什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质(zhì)等级分为三(sān)级 。国务(wù)院建设行政主管部门负责(zé)一级(jí)房地产估价机构资(zī)质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一般意义(yì)上的租赁行为，这块(kuài)租(zū)金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在上市公司与其母公(gōng)司(sī)之(zhī)间运作的情(qíng)况越来越多(duō)，主要是减(jiǎn)少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价(jià)额(é) 这(zhè)里需要特别强调(diào)指(zhǐ)出(chū)：二(èr)手带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租(zū)期内的(de)租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即(jí)使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估需要估价人(rén)员有丰富的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面(miàn)积(jī)原(yuán)则上不超过70平(píng)方米(mǐ) ，并配(pèi)套基本(běn)生活设施(shī)。租金(jīn)则(zé)按不(bù)高于(yú)同地段同品质(zhì)市场租(zū)赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况(kuàng)下，可按(àn)保障性租(zū)赁住房租(zū)金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果金(jīn)额很(hěn)大的话，则要在未来(lái)到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)，在(zài)以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如果(guǒ)为(wèi)管理用房(fáng)，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营(yíng)业费用(yòng)或管理费用，或(huò)记入预付帐款，分期(qī)摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳(nà)了相关(guān)的(de)税(shuì)费 借(jiè)：无形(xíng)资产(chǎn) 借(jiè)：固定资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形(xíng)资(zī)产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在(zài)一(yī)年(nián)以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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