金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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