过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在周期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交易(yì)的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大(dà)股(gǔ)东和(hé)管(guǎn)理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策(cè)引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损的凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音局面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周转模(mó)式，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资(zī)者和(hé)购房(fáng)者的利(lì)益。随(suí)着房地(dì)产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是因(yīn)为过(guò)去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富(fù)是(shì)没(méi)任何(hé)价值的。

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