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林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要(yào)的直(zhí)接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过(guò)户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登记又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占有(yǒu)开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关(guān)系(xì)的长期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产(chǎ上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗n)，为其成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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