大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最(zuì)火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的(de)朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要求一年内的流水单(dān)，也是上海积分制以来(lái)首个(gè)要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍(réng)扎(zhā)推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显(xiǎn)示，位列(liè)上(shàng)海第(dì)四批(pī)次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成(chéng)交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来第一个(gè)真准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或(huò)者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要(yào)操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对积分不够的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是(shì)先以别人(rén)的名(míng)义购(gòu)房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是(shì)一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分(fēn)析(xī)师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场(chǎng)的(de)头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪(háo)一(yī)日夫妻排队(duì)打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必(bì)然分化发展，同一个城市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的(de)情(qíng)况，特别是(shì)在人口出生率没(méi)出(chū)现转折的背(bèi)景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存(准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？cún)在(zài)非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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