刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里p>

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源(yuá丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里n)确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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