怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房?公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo),各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大(dà),但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房,怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊,怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱,公(gōng)积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱,怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题,农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识:
公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半(bàn)吗(ma)
是的,公积金是单位和个人各一(yī)半的。
一般情(qíng)况下(xià),个人和单(dān)位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十(shí),也就是说员(yuán)工和单(dān)位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的(de)一半,
详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算,但单位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份额(é)不得低(dī)于(yú)员工薪酬的百分之十。
怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房
1、公积金借款能贷多少,各(gè)地方针纷歧,且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大,但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。
2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。
限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)(账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn))的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。
借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的;购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de);在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)的,则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。
以房子本身的价格来核算,一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。
产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私印信是什么意思? 印信和书信一样吗产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的(de)80%。
3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越(yuè)70%;一(yī)起,定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅,应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。
4、借款请求(qiú)人自己借款,则详细核算公式:借款人月薪酬总额+借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额)×40%-借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)(月)。
5、夫妻两边一起借(jiè)款的话,详细核算公(gōng)式:(夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额+夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限(月(yuè)),而月薪酬总(zǒng)额=公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷(单位(wèi)缴存份额+个人缴存(cún)份额(é))。
6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。
运用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de),关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定,可查询各地住宅(zhái)公积金官网。
怎样查自己公积金能借款多少
公积金借款能贷(dài)多少(shǎo),各(gè)地方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨大,但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。
查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种办法:
1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额来核算。
限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算(suàn))的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。
借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的;购(gòu)买公(gōng)有现住宅的;在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的,则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。
2、以房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来(lái)核(hé)算,一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。
产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80%。
第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不(bù)能超越70%;一起,定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅,应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。
3、借款请求人自己借款,则详细核算公(gōng)式:借款人月薪酬总额+借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é))×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额]×借(jiè)款期限(xiàn)(月)。
夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话,详(xiáng)细核算公式(shì):(夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额)×40%-夫(fū)妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额]×借(jiè)款期限(月),而月薪酬总额=公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷(单(dān)位缴存份额(é)+个人(rén)缴存份(fèn)额)。
4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。
运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de),关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定,可查询各地住宅公(gōng)积金官网。
扩展材(cái)料
借(jiè)款利率
利(lì)率
公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。
自2015年8月26日(rì)起,中国(guó)人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构(gòu)人(rén)民币(bì)存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。
个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应调整。
个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率为,5年(含5年)以(yǐ)下为2.75%,5年以上(shàng)为(wèi)3.25%。
与商业借(jiè)款比较(jiào)
相同的(de)借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限,公积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数(shù)万(wàn)元的利息。
假定(dìng)一栋40万美元的房子,一笔28万美元的借款。
假如商业借款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516,300元,利息付出(chū)总(zǒng)额为236,300元(yuán)。
和相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的(de)年的公积金(jīn)借款(kuǎn),月均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出(chū)利息184400元,与商业借款比较,能够付出每月173元少了25年,一共节约利息(xī)支出近51900元。
相同的借(jiè)款金额(é),相同的(de印信是什么意思? 印信和书信一样吗)还款金额,公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较,不只还款时间短,还款利息(xī)也(yě)少许(xǔ)多(duō)。
相(xiāng)同,假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还(hái),商业借(jiè)款的还款期为300个月,继续25年,总还款量(liàng)为516,300元,利(lì)息(xī)为236,300元。
而(ér)公积金借款是在第251个月归(guī)还的(de),即在第21年,一(yī)切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清(qīng),共付(fù)出430715元,只印信是什么意思? 印信和书信一样吗付出利(lì)息150715元,节约利息支出比商业(yè)借款85585元。
参考材料:百度百科-公积(jī)金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了