过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在(zài)被终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要(yào)求(qiú)强制退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不得不(bù)寻(xún)求债务(wù)展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融(róng)产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也会(h做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思uì)严重地损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干(gàn做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思)这个成了中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的(de)。

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