刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税中国飞机事故率是多少(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时中国飞机事故率是多少加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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