今(jīn)天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如(rú)何计(jì)算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面积的税(shuì)额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的(de)征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准的(de)市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别(b49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数ié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三十(shí)元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米九毛(máo)至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和(hé)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民(mín)购买的(de)是(shì)自住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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