过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今(jīn)正在(zài)面临退(tuì)市(shì)潮，这是(shì)一场史无(wú)前例(lì)的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在(zài)周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续(xù)二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的(de)房企(qǐ)可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股(gǔ)价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股(gǔ巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪(xù)持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金(jīn)的(de)方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何(hé)价值的。

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