两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国(guó)金茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房企(qǐ)第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色(sè)的(de)业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持(chí)续增(zēng)加(jiā)土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签(qiān)约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机(jī)械工程系(xì)焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商(shāng)管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际(jì)商(shāng)务(wù)师专业技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生(shēng)产等(děng)方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副(fù)总经理，中(zhōngh2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称)化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国(guó)中化(huà)股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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