刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)匚字旁的字有哪些，区字旁的字本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)匚字旁的字有哪些，区字旁的字一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，首要的意(yì)义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能(néng)部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代国匚字旁的字有哪些，区字旁的字家(jiā)公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域(yù)居住(zhù)和(hé)生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的(de)质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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