过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前(qián)例的大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的(de)股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括十二生肖中张牙舞爪是哪些动物阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城(chéng)发布公告(gào)，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已(yǐ)连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股(gǔ)东和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养十二生肖中张牙舞爪是哪些动物护，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何(hé)价(jià)值的。

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