林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必(bì)须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗以及(jí)林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)，林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户(hù)需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理以(yǐ)下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可(k先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别ě)以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经(jīng)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的(de)林地内(nèi)修建必(bì)要(yào)的直接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前(qián)，也(yě)要(yào)经(jīng)过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办(bàn)理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权人的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此(c先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别ǐ)，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别(quán)方(fāng)可以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民(mín)对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家(jiā)庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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