金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè左眉毛有一根特别长是什么意思？)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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