刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗)：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部(bù)门(mén)之间的不动(dòn当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗g)产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的(de)基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越(yuè)集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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