5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。其(qí)中明(míng)确，多(duō)子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上海市连续(xù)足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公积金(jīn)归(guī)还(hái)住房贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合(hé)发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城(chéng)市一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两无自有住房且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化(huà)和(hé)推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持(chí)措施，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负(fù)担情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购买房(fáng)屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每(měi)户(hù)每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布(bù)“调(diào)整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支(zhī)持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的(de)，年(nián)提取(qǔ)限额(é)按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额(é)度(dù)从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按(àn)现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提(tí)出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两zuì)高限额在(zài)九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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