金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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