金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线(xiàn书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么)城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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