刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(b49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数ù)动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率(lǜ)和水平(píng)。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会(huì)服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的(de)核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(b49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数ù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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