5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明(míng)确(què)，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除(chú)了(le)上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)（含补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本(běn)市(shì)最(zuì)高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭的(de)职工(gōng)（以下(xià)简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上(shàng)增(zēng)加(jiā)12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海(hǎi)市租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)登记租(zū)金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关(guān)于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积极营造(zào)婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发(fā)展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城市(shì)可给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究(jiū)制(zhì)定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额(é)度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额(é)度可(1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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