怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额(é)则依据员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份(fèn)额不得(dé)低(dī)于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的(假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了(le)金融(róng)机构(gòu)人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美(měi)元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同(tóng)的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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