曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前(qián)被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪(háo)圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天(tiān)，是改革开(kāi)放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在港(gǎng)的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅也(yě)可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售的(de)命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核(hé)心物业被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的(bù)官方(fāng)微(wēi)信公众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大(dà)额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时(shí)悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易(yì)前几(jǐ)天突(tū)然(rán)悔(huǐ)约(yuē)，造成关联(lián)违约。再(zài)加上内地多(duō)项(xiàng)正常(cháng)业务办理(lǐ)过程遭遇(yù)到非字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的正常的障碍(ài)。系(xì)列事(shì)件造(zào)成短(duǎn)暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问(wèn)题(tí)相信在短时间(jiān)内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个(gè)多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公(gō字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的ng)开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺(qí)集(jí)团的(de)现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资英国房地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资、基金公司(sī)、房地(dì)产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过(guò)美国，成为英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于(yú)伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单(dān)！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的(de)投资(zī)价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界(jiè)最大(dà)的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都是(shì)这里的(de)住户(hù)，大楼年租金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额(é)贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外(wài)界透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名(míng)。但其言(yán)论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边(biān)算不了(le)什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成(chéng)功企业(yè)家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地(dì)122家优质民营(yíng)企业(yè)，其(qí)中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦(shà)并改名(míng)为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面(miàn)，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都(dōu)陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的