金(jīn)融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首(s中国哪里的莲子最好吃hǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求(qiú)释放。

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