刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物权的(de)不动(再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活dòng)产统一(yī)登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容(rón再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活g)易。但不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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