4月25日，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登(dēng)记法》已经面向(xiàng)社会公(gōng)开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。下一步(bù)要持续提升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益(yì)，更加(jiā)有(yǒu)力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共(gòng)享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构(gòu)筑物所有权(quán)；森(sēn)林(lín)、林(lín)木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权(quán)；地(dì)役权；抵(dǐ)押权(quán)；法律规定需要(yào)登记(jì)的其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着国内(nèi)房产(chǎn)有统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)一种制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时(shí)有利(lì)于维护房地产(chǎn)市(shì)场的(de)稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市(shì)场(chǎng)比较(jiào)关心(xīn)的是，该晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里政策是否是房地产税征收的(de)信号。多(duō)位专(zhuān)家表示(shì)，实(shí)现全国不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税才可能(néng)全面落地。不动产统一登记(jì)是房(fáng)地产税征(zhēng)收(shōu)的前提条件，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更近了(le)一步。专家称，不动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概(gài)念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具备(bèi)了出(chū)台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行要以不动产登记(jì)的信息为基础。全国范(fàn)围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全国(guó)房(fáng)地(dì)产市(shì)场的实(shí)际情况。

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