继今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科(kē)投光谷产业园封(fēng)闭式基(jī)础设施证券投资基(jī)金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速(sù)公路(lù)封闭式基础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得中国证监会准予注册的批复(fù)，投资者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日(rì)，证监(jiān)会官网信息(xī)显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式(shì)，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基金募集份额(é)总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同(tóng)期限为(wèi)19年(nián)，准(zhǔn)予基(jī)金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份额发售之日(rì)起不(bù)得(dé)超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同(tóng)基金(jīn)的销售机构(gòu)和上海证券交易所等，认真(zhēn)做好(hǎo)基金的信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易(yì)、登记(jì)、会计(jì)核算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通(tōng)过建立和(hé)完善内部合规(guī)控制制度(dù)、风险防范机制和(hé)应急计划等措施，防范和化解(jiě)基金募集和运作过程(chéng)中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的(de)合法权益。

　　具(jù)体从底(dǐ)层资(zī)产看(kàn)，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又(yòu)称(chēng)“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联(lián)网+项目两处产业(yè)园(yuán)区资产，合(hé)计建筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础设施(shī)资产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干(gàn)道光(guāng)谷大道及关山(shān)大道，周边配(pèi)套齐(qí)全，产业氛围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化器(qì)事业发源地的光(guāng)谷光电(diàn)子信(xìn)息产(chǎn)业园的(de)核(hé)心子园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重点围绕(rào)光(guāng)通信、集成电(diàn)路、软件开发及金退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思融创(chuàng)新服务等高(gāo)新技术产业，不断完善创新产业链，打造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件产(chǎn)业基地(dì)”和商(shāng)务部(bù)认定的(de)“中国服务(wù)外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省(shěng)科技(jì)投资集团有限公司（“湖北(běi)科(kē)投”）是光谷区域最重要的投融资及建设(shè)主体，也(yě)是资产规模最大的国有企(qǐ)业(yè)。湖北(běi)科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设(shè)和资产(chǎn)运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产业集群建设和(hé)经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物(wù)业(yè)面积(jī)超(chāo)过(guò)500万平(píng)方(fāng)米，以产业研发(fā)楼(lóu)和工业厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了(le)丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全(quán)资子公司武汉光(guāng)谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与(yǔ)中金(jīn)基(jī)金携(xié)手(shǒu)为基础设(shè)施项目的持(chí)续稳定(dìng)运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山(shān)东(dōng)省鄄城县至菏(hé)泽(zé)市(shì)高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公(gōng)路(lù)网德(dé)州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一(yī)环七射(shè)多连”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线(xiàn)“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南(nán)中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人(rén)为山东(dōng)高速集团(tuán)有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理(lǐ)机构为山(shān)东(dōng)高速股份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个(gè)交通(tōng)基(jī)础设施领域(yù)的投(tóu)资(zī)、建设、经营(yíng)和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山高集团控股运营高速公(gōng)路里程达(dá)8266公里，其中(zhōng)山(shān)东(dōng)省内运营里程达(dá)6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要(yào)上市(shì)平台，主要从事交通(tōng)基础设(shè)施(shī)的投资及运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的高速公路运营管(guǎn)理经(jīng)验(yàn)和(hé)较强的管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负(fù)责人告诉记者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎实研究(jiū)与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致远。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提(tí)高投资与(yǔ)运管能力(lì)，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持续稳(wěn)健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资产(chǎn)类型及(jí)优质基(jī)础设(shè)施资产的扩容、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合(hé)法权益，切(qiè)实提(tí)高投(tóu)资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华(huá)夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日(rì退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思)，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右时间(jiān)，全市场公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模(mó)达到909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡创(chuàng)新低，已然(rán)成为大(dà)类资产配置的(de)重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目(mù)前中金基金发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏(xià)基(jī)金(jīn)发行(xíng)产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗(qí)下公募REITs产(chǎn)品规模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国泰君(jūn)安资管等都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产(chǎn)品规(guī)模增长下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的基金(jīn)公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游(yóu)水平。从(cóng)公募基金产品(pǐn)线看，中金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基(jī)金(jīn)、债券基(jī)金、混合(hé)基(jī)金(jīn)、股票(piào)基(jī)金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化(huà)投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级(jí)市场(chǎng)耕耘(yún)深厚股东背景的基金管理人(rén)，比如中金(jīn)公司(sī)、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君安等，都在(zài)这一创新(xīn)产品赛道取得(dé)了领先优(yōu)势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规(guī)模提供了新的(de)增长点。”一位(wèi)公(gōng)募(mù)市场部(bù)人(rén)士表示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募(mù)基金服务国家战略、服务(wù)实(shí)体经(jīng)济的很好载体，通过该类(lèi)产品(pǐn)，也更(gèng)好盘(pán)活了基础设施资产，带动新增投资(zī)，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资(zī)和(hé)降低(dī)实体企(qǐ)业(yè)杠(gāng)杆率的重要作(zuò)用。随(suí)着该类(lèi)产品发行的日益常态化，公募基(jī)金也将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年(nián)度，证监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资(zī)金带(dài)动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深(shēn)化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提升了服务(wù)实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月(yuè)下(xià)旬，证(zhèng)监(jiān)会还发布了《关(guān)于进一(yī)步(bù)推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知(zhī)》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是(shì)加快推进市场体(tǐ)系建(jiàn)设(shè)，研究支持增(zēng)强(qiáng)消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消(xiāo)费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审核注(zhù)册机制(zhì)，退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思优化审核注册(cè)流程。三(sān)是坚(jiān)持(chí)规范(fàn)与发展并(bìng)重，突出(chū)以“管资产(chǎn)”为核心，构建(jiàn)全链条监管(guǎn)机制，促(cù)进市场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重(zhòng)点地(dì)区(qū)综(zōng)合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思