过去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票(piào)不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一(yī)家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的(de)大(dà)股东和(hé)管理层正在(zài)使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁讨论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了(le)解(jiě)，房地(dì)产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者的利(lì)益。随着(zhe)房(fáng)地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行业需(xū)要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市场研(yán)究院(yuàn)使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的(de)问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有(yǒu)什(shén)么(me)美誉度，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是没使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁任(rèn)何价(jià)值的。

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