4月(yuè)25日，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。这意味着从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

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　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已经面向(xiàng)社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。下一步要(yào)持续提升不动(dòng)产登记法治化、规(guī)范化水平(píng)，维护(hù)好各类产权(quán)主体(tǐ)的(de)合(hé)法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发(fā)挥(huī)数(shù)据效(xiào)用，更(gèng)加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草(cǎo)地等(děng)土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权(quán)；海域(yù)使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法律规(guī)定需要登(dēng)记的其他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房(fáng)产(chǎn)有统一的(de)平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是一种制度规范性的(de)工作(zuò)，可对(duì)全国房屋情况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计(jì)分析不(bù)动产情(qíng)况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同时有利于维护(hù)房地(dì)产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)后，市(shì)场(chǎng)比较关心的是，该政(zhèng)策是(shì)否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全(quán)国不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)才可能全(quán)面落(luò)地。不动产(chǎn)统一登记是(shì)房(fáng)地(dì)产税(shuì)征收的(de)前提(tí)条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一(yī)登记，也意(yì)味(wèi)着离房地产税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持(chí)有环节税已经具备了出(chū)台(tái)的所有技术条件。房地(dì)产(chǎn)税试点的推行要以不动产登(dēng)记的信息(xī)为(wèi)基础。全(quán)国范围(wéi)的(de)房地产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产市场(chǎng)的实际(jì)情况。

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