今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地(dì)区的(de)单位面积的(de)税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)对(duì)使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是(shì)国务院(yuàn)批准的(de)市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的(de)一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用地的(de)实(shí)际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

土地(dì)使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市5元至六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城市(shì)每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十(shí)二(èr)元(yuán)。

一般规(guī)定每(měi)平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，按照转让二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收(shōu) ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是固(gù)定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核(hé)定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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